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菱湖院子

别名：金荣菱湖院子金荣·菱湖院子

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在售住宅湖景

参考均价 9000元/㎡ 价格有效期：2026.09.30-2026.10.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 3室(6) 、 4室(3) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

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楼盘地址 迎江安庆市菱湖南路以南、少年宫东路以西、程墩路以北 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 3室(6) 4室(3) 5室(1)

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在售 3室2厅2卫 121㎡约109万咨询底价

在售 4室2厅2卫 146㎡约131万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

迎江区好评榜1名，超过迎江区100%的楼盘

菱湖院子，23万方品质住区，匠造四代生态住宅、瞰景小高层与花园洋房等多元化产品，以高规格的营造理念与高标准的产品力，践行好房子“安全、舒适、绿色、智慧”的硬核标准，焕新安庆人居体验，迭代生活想象。精致归家——近4.7万㎡全精装地库，以局部星空穹顶点睛。双精装入户大堂、公共区域精装交付，营造极具仪式感的归家礼序。人车分流——社区整体抬升1-1.5米，实现全域人车分流，真正做到地面“零车辆通行”，打造安全无忧的步行环境，让每一位业主都能享受到日常活动与出行的便利。高效空间——全封闭阳台仅计一半面积，大面积飘窗、一楼庭院、空中院落等多重空间更享全面积赠送，以高实用、高效率的空间布局，提升居住体验与空间价值。一线品牌——引入绿城发展联盟物业服务体系，提供24小时安防、智慧社区管理等全方位服务，以专业、贴心的运营，守护每位业主的居住品质与资产价值。

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楼盘动态

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2026-07-20
热销
菱湖院子
2026-07-07
优惠
菱湖院子

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楼盘点评

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陈磊

2026-04-29 15:45:54

• 四代住宅：户户空中庭院（约15–25㎡全赠送） • 洋房：3米层高、公摊15%–17%、得房率高 • 户型：方正通透、全封闭阳台（半算面积）、大飘窗全赠 • 覆盖广：114㎡起，刚需/刚改/改善都能选 4. 物业与成本 • 绿城物业（一线品牌），物业费1.42元（安庆偏低） • 车位充足（1:1.4），无停车压力
陈磊

2026-04-29 15:44:13

金荣·菱湖院子-老城区低密湖景盘，主打四代住宅+铝板立面+菱湖景观+主城成熟配套，兼顾改善与刚改。一、基础概况 • 位置：迎江区 · 菱湖南路以南、少年宫东路以西（原青少年宫） • 开发：安庆金荣房地产（本地房企） • 物业：绿城绿发物业（1.42元/㎡/月） • 参数：25栋、1094户、容积率1.8、绿化率35%、车位比1:1.4 • 产品：9-10层洋房、18层小高、17-22层四代住宅 • 户型：114–212㎡，3-5房（覆盖刚改→纯改善）。二、核心优势 ✅ 1. 主城地段+湖景（核心卖点） • 临菱湖公园（4A景区），北侧楼栋瞰湖 • 老城区核心，生活配套极成熟（菜场、商超、医院全） • 交通便利：临菱湖南路主干道，近吾悦广场 2. 社区品质（高配） • 低密舒适：1.8容积率，洋房为主，密度优于长江悦（2.3） • 铝板外立面（香槟金+银灰），耐久抗旧 • 精装地库：4.7万㎡、星空穹顶、双入户大堂 • 全域人车分流，社区整体抬升1.5米 3. 产品多元（四代住宅亮点）
陈磊

2026-04-29 15:23:11

菱湖院子位于菱湖南路以南、少年宫东路以西，紧邻国家4A级菱湖风景区，可俯瞰千亩湖景，实现“家在公园里”的居住理想。周边配套完善，近享吾悦商圈、人民路商圈、华茂商圈等人气配套，繁华举步即达。置业电话：18355630996
孙小刚

2026-04-01 16:59:26

菱湖院子是安庆主城优质改善盘：地段、配套、湖景、低密、产品力（四代宅+铝板）都在线，适合追求生活品质的家庭。但价格高、交付晚、本地房企、空中庭院有隐忧，需权衡预算与风险。
王园园

2026-01-23 08:52:21

老城区的刚需改善楼盘，预计2027年年底交房，目前已经开售！喜欢老城区刚需改善的朋友可以去看看，面对菱湖公园，环境还不错！
陆泽国

2025-12-15 09:54:53

您好，我是置业经理陆泽国。主要负责安庆新房二手房咨询服务。我对这个小区很了解！本人不搞套路，只干实事带看不墨迹，精准匹配房源（节省你90%看房时间） ✅价格帮砍价，流程陪到底（从选房到交房全程跟进）了解详情请咨询加微信15505041888
王园园

2025-12-10 09:44:42

您好，我是置业经理王园园。菱湖院子23万方品质住区，匠造四代生态住宅，人车分流——社区整体抬升1-1.5米，全封闭阳台仅计一半面积，大面积飘窗、一楼庭院、空中院落等多重空间更享全面积赠送，以高实用、高效率的空间布局，提升居住体验与空间价值。 3室2厅2卫（121-125㎡）。 4室2厅2卫（146-188㎡）。 5室2厅3卫（212㎡）。‌ 了解详情请咨询：16655608583
祝玲玲

2025-12-04 15:20:46

菱湖院子位于菱湖南路以南、少年宫东路以西，紧邻国家4A级菱湖风景区，可俯瞰千亩湖景，实现“家在公园里”的居住理想。周边配套完善，近享吾悦商圈、人民路商圈、华茂商圈等人气配套，繁华举步即达。置业电话：13805568645。

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问想了解菱湖院子，售楼处电话有吗？

答

关注菱湖院子改善房，吉屋官方售楼处最新联系方式4007638577,121736，户型3-5室，户型建面约114-212㎡，均价约10000元/平，城市绿境湖景风光对面即是国家4A级菱湖风景区，6744亩湖岸风光是院子的底色。全龄教育菁英未来自建高端幼儿园/青少年宫幼儿园(和顺分部)/洪运幼儿园/华中路第二小学/安庆市石化第一中学人民路校区(原第十一中学)/安庆师范大学优质医疗健康生活第一人民医院(孝肃路院区)/市立医院(南院区)/116医院商圈荟萃近享繁华少年宫美食街/先锋巷美食街/吾悦广场/大南门罍街/人民路商圈/八佰伴商圈/华茂商圈文化景观底蕴丰厚科技馆、美术馆、体育馆、黄梅戏艺术中心等，“七馆一中心”环抱，让文化浸润生活的肌理。
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问菱湖院子交通方便吗？

答

菱湖院子，这个盘周边商业与通勤以现场公示信息为准，购房资质与信贷政策以当地现行政策为准，洋房70年，普通住宅70年，大平层70年产权。
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问在线等菱湖院子售楼处电话

答

想了解菱湖院子改善房源，可拨打官方最新公示电话4007638577,121736，户型3-5室，户型建面约114-212㎡，均价约10000元/平，城市绿境湖景风光对面即是国家4A级菱湖风景区，6744亩湖岸风光是院子的底色。全龄教育菁英未来自建高端幼儿园/青少年宫幼儿园(和顺分部)/洪运幼儿园/华中路第二小学/安庆市石化第一中学人民路校区(原第十一中学)/安庆师范大学优质医疗健康生活第一人民医院(孝肃路院区)/市立医院(南院区)/116医院商圈荟萃近享繁华少年宫美食街/先锋巷美食街/吾悦广场/大南门罍街/人民路商圈/八佰伴商圈/华茂商圈文化景观底蕴丰厚科技馆、美术馆、体育馆、黄梅戏艺术中心等，“七馆一中心”环抱，让文化浸润生活的肌理。菱湖院子，这座以花园洋房、瞰景小高层、四代生态宅为内核的湖畔高端产品，不仅承载着安庆金荣房地产开发有限公司对“品质人居”的深度思考，更以多维迭新的产品构思，力献“精”与“奢”的湖居生活封面，为安庆树立“好房子”的标杆样本。
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