文教花园二期

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• 2026-05-25
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  文教花园二期
• 2026-04-27
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  【文教花园二期】近期资讯：文教花园二期正在销售10、11、12#3幢住宅，其中12#楼3单元，分别为8层、11层、18层，面积段110-122平；10#2个单元分别为5层和6层，共中一楼架空，面积区间为80-130平，平均价格9000元/平；11#2个单元分别为9层和18层，一楼架空，主力面积为109-116平，平均价格8500元/平。欢迎来电预约看房。

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  陈磊 置业管家

  2026-04-29 15:48:59

  一、基础概况 • 位置：迎江区·华中西路北一巷（华中路一小正对面） • 开发：安徽洪运房地产（本地） • 物业：洪运物业，1.4元/㎡/月 • 参数：5栋住宅（2栋6F洋房+3栋18F高层）、232户、容积率2.49、绿化率30.06% • 产品：四代住宅（空中庭院）+ 常规高层/洋房 • 户型：83-133㎡，2-3房（主力110-122㎡） • 交房：2026年9月30日 • 产权：70年（正常年限） 二、核心优势 ✅ 1. 地段+学区（最大卖点） • 正对华中路一小，上学步行2分钟，接送极方便 • 中学：老十一中 • 老城核心：菜场、医院、商超、公园全在1km内 • 近人民路/菱湖南路，公交多，自驾便利 2. 准现房（安全） • 今年9月交房，不用长期等，风险低 • 主体已完工，品质可见 3. 产品亮点（四代住宅） • 多数楼栋为四代住宅：户户空中庭院（全赠） • 户型方正：南北通透、动静分区、飘窗全赠 小面积起步：83㎡起，低总价进老城 • 车位比1:1.02（238个）够用

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  孙小刚 置业管家

  2026-04-01 17:10:23

  文教花园二期是“为学区买单”的老城特色小盘： - 优点：顶级学区、准现房、第四代高赠送、老城全配套、户型实用 ​- 缺点：小区极小、物业一般、噪音大、环境旧、价格偏高 适合纯自住+顶级学区家庭；纯改善、投资、追求大盘品质慎选。

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• 问 文教花园二期购房有优惠吗？周边配套怎么样？
  答

  文教花园二期项目雄踞迎江区华中西路城市主轴之上，紧邻棋盘山路先锋巷美食街、吾悦广场购物中心，吃喝玩乐购一站式满足。同时，近享安庆市立医院、第一人民医院等优质医疗资源，周边公交路网密集，出行便捷高效，真正实现入则宁静、出则繁华。

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• 问 文教花园二期怎么样？价格多少啊？
  答

  文教花园二期于主城贵轴之中，落笔华中西路黄金地段,以优质区位赋能第四代奢居；2公里两大商圈赋能品质日常，实现与繁华“零时差”。快速通达沪渝高速、合安高速及机场，多条公交线路直达，畅捷交通配套护航，轻松掌握满分效率的美好出行，轻松掌握满分效率的美好出行。

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