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城市的半径扩张、新区发展也是在搞开荒建设，结局是有的起高楼宴宾客，也有的萧条落寞。
而一个板块是否是后起之秀，是否具有足够的潜力，实际上就是在看这个板块区域中的供求关系！
01供给方——政府和开发商
供给端是由政府和开发商决定的。
政府会给一个板块或者一个区域最终的规划能级，是一个纯居住的地块，还是一个结合了商业的地块，还是CBD，还是副中心甚至于城市的中心，都会规划好。
开发商计划要建多少的住宅，这些住宅容积率是什么样的？是解决刚需的问题还是改善的问题？品牌、本地开发商的实力和口碑都是本地百姓认证的！
02需求端——市场因素
需求端是由政府和开发商来引导，最终由市场确定的。
一是看这个区域有什么样的配套？
当然我们要理解是以居住为主的配套，也就是能不能购物，有没有交通，孩子能否上学，老人可否就医，有没有公共设施休闲娱乐？
二是看有多少人口可以导入，是什么样的人口？
这个一般政府在规划里面都会提到，尤其是新区，它会通过产业、通过住宅的配套来确定片区的人口。但这些人来不来，能来多少是由市场决定的，所以这是一个需求的因素。
03供求平衡——理想的状态
一定是供不应求的，最差的一定是供大于求的，供求平衡是比较理想的状态，但对于投资而言就是中规中矩。
当一个片区规划的终极目标确定以后，后面的很多东西都是由目标来推动的，所以简要的说，我们可以通过终极目标，简单的就分析出来片区的潜力。如果这个片区能级非常高，利好持续的时间非常久，它的建设和引入不断向好，那么这个片区就满足了所谓长长的雪坡这样一个投资滚雪球理论的重要方面。
随着安庆市“一带一轴一环三城”城市规划的出台，将安庆中心城区推向发展的最前沿，逐渐兑现的大城界面，让整个安庆为之侧目。
交控蓝城·望湖揽胜地处三区之芯，占位城市发展大势之上，拥享三区叠加丰盛生活大境。三大城市交通主脉在侧，公共交通发达，近邻高速入口，自由城际出行。2KM内可达吾悦广场、七街、汇峰、光彩四大商圈，一站式满足多种需求；5KM内可达人民路商圈、绿地商圈、八佰伴商圈，消费主场举步即达。3KM内，安庆政务区、安庆市立医院（东区）、美术馆、图书馆、体育馆等重量级市政配套环伺，缤纷与繁华举步即达。
此外，项目坐拥康熙河景观带；揽望菱湖公园；毗邻神灵潭公园。恩泽一方的湖园雅境，安庆最为优渥的生态景观汇聚于此。看日升日落，赏四季之景，看湖边垂柳摇曳，临水自照，静享水岸恬静从容，在繁华斑驳中，回归自然生活。交控蓝城·望湖揽胜遵循生态品居打造理念，从实用性、空间感多重方向考量，在规划上采取中心围合式景观布局，构建超100m楼间距，确保空气对流和上佳采光，加上完全人车分流的道路体系，打造出一派纯正的公园型生活场景。
更打破中西文化国界，将法式古典主义与花园森系融合，将景观打造成集观赏性与功能性于一体的社区空间，构建可赏、可玩、可品的园林大境。约4600㎡人工湖、全龄休闲场、绿色健康跑道、主题架空层、约1000㎡泳池会所等社区配套，让美好生活不止在空间之内，更流动于社区生活的无限时光里。
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