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5月楼市成交量整体同环比均上涨。一线成交面积环比下降12.8%,仅广州环比小幅上涨。二线整体环比上涨12.2%,其中温州跌幅显著,下跌39.8%。库存面积总量略有下降,北京降幅最大,库存面积环比下降3.00%。土地方面,5月,监测城市总体供应量同比小幅下滑,宅地推出量同比微降,各线城市供应量同比均降;成交方面同比量跌价涨,出让金总额同比降逾两成,一线城市成交面积同比降逾四成;房企融资类型以公司债为主,房企拿地城市集中在杭州、无锡、西安、佛山、青岛等城市。
政策:央行要求保持利率水平合理适度。杭州、宁德、南京等地放松限购,各地公积金政策频出。
交易:5月楼市成交量整体同环比均上涨。一线成交面积环比下降12.8%,仅广州环比小幅上涨。
土地:二线城市宅地密集入市,占据出让金总额榜单过半席位,成都揽金逾168亿领跑。
▍交易:5月楼市整体同环比上升,一线同比涨幅显著
一线城市:环比下降,同比涨幅显著
5月,一线城市成交面积整体环比下降12.8%,同比上涨78.5%。分城市来看,广州环比小幅上涨,北京、上海和广州环比均下降。同比来看,上海涨幅最大,为879.9%(去年同期疫情原因成交量较少);深圳次之,同比涨幅57.5%。
注:1.数据截止5月27日;
2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。
5月,二线代表城市成交面积环比上升12.2%,同比上涨5.7%。二线城市中温州环比跌幅最高,为39.8%,武汉环比涨幅最高,为95.1%。三线代表城市成交量环比上升48.8%,同比下降55.5%,其中韶关环比涨幅最大,为170.6%。
注:1.数据截止5月27日;
2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。