突发！官方发文，暂停“公证摇号”！

来源：安徽房产研究发布时间：2022-08-24 16:57:46

楼市风向，真的变了！近日以来，全国各地楼市新政不仅“应出尽出”，还“花式百出”。

一次性购买30套以上新建商品住宅，可享优惠购房款3%以上；9月1日起全面取消二手房限售；更有甚者，有关部门刚刚官宣：暂停“公证摇号”。救市政策也卷起来了？

官方发文！

义乌暂停“公证摇号”政策！

8月22日，义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布通知，暂停“公证摇号”政策。

通知称，为进一步落实中共中央政治局会议精神，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。结合我市房地产发展实际，现通知如下：

暂停“公证摇号”政策，原《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（义房稳办[2021]2号）规定的采用“公证摇号”排序选房的销售方式现予以暂停。配套使用的优先户政策也一并暂停。

|来源：义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室

义务暂停公证摇号，对房地产市场来说是好事。表明政府不再干预新房开盘销售，将供给调节权归还给了市场。开发商可以自行组织摇号，也可以用其他方式销售，空间更大，主动权更多。

此事件在一定程度上表明，下半年各地方政府会根据自身实际情况，对原先的调控政策进行微调。

取消限售、给补贴、毛坯销售！

全国多地救市政策井喷！

其实，在义务暂停“公证摇号”的同时，很多城市也已经做出了楼市政策调整的手段。

1、江苏常州：9月1日起二手房将全面取消限售

8月24日，江苏省常州市发布通知，自2022年9月1日起，江苏常州市二手房全面取消限售，此次调整仅针对二手房。购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。

2、四川眉山：一次性购买30套以上新建商品住宅，可享优惠购房款3%以上

8月23日，四川省眉山市住房和城乡建设局发布关于公开征求《市外在眉团购新建商品住宅配套政策（征求意见稿）》意见的公告。

据了解，政策所指团购新建商品住宅，是指市外党政机关、企事业单位和社会团体在眉山市范围内一次性购买30套以上的新建商品住宅。

团购主体除享受眉山市现有统一的购房政策外，由住建部门协调房地产开发企业再给予购房优惠。一次性团购30套以上的优惠购房款的3%，一次性团购50套以上的优惠购房款的4%，一次性团购100套以上的优惠购房款的5%，具体优惠根据不同楼盘情况确定。

3、取消精装、试点现房！合肥第三轮土拍或迎调整！

8月23日，网传合肥2022年第三批次集中供地将调整。具体内容如下：

1、所有出让地块将限定为毛坯销售，毛坯交付，不允许增加精装。毛坯销售限价在二批次基础上增加1000-1500元不等，具体各宗地块价格投资部会提报到相关部门。

2、装配率均设定为30%。装配式奖励面积、装配式奖励增加备案价两项全部取消。

3、竞高品质满分由原来的120分，调减到80分为满分。其中与装配式、精装修、地源热泵、空气源热泵等设备相关项均取消。

4、开始试行现房销售。本次有一宗政务区地块将会要求以现房形式进行销售，不设定销售限价，可以精装修销售，但仍设定土拍限价。

|图源：朋友圈

经与开发企业处核实后得知：目前听说是这样，但是官方尚未发布相关公告，具体细则还是要以官方公示为准。

4、8月LPR报价出炉，首套房房贷利率最低至4.1%

8月22日，新的LPR报价出炉：1年期LPR为3.65%，上次为3.70%，5年期以上LPR为4.30%，上次为4.45%！一年期、五年期LPR利率双双下调。

|来源：中国人民银行网站

包括合肥在内的很多城市，目前首套房利率4.1%起，二套房利率4.9%起，房贷利率直接重回13年前的水平。

除此之外，还有：江苏省盐城市阜宁县等多县鼓励农民进城买房、北京发文试点60岁以上老人贷款买房、全国13城取消二手房指导价等等各类调控政策密集发布。

结语：政策宽松的当下，许多城市发布了一连串措施。无论是从救市行为本身，还是救市力度，都惊呆了很多吃瓜群众。在房贷利率降低、政策宽松的大环境下，对于购房者来说，不失为一大利好，有看好的房子不妨先下手为强！

来源：安徽房产研究

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