再降！一年期LPR下调至3.65%，五年期LPR下调至4.3

来源：吉屋网发布时间：2022-08-22 14:33:00

22日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR较上一期均有所下调，1年期LPR降至3.65%。

当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上一期下调5个和15个基点。

自2019年8月，个人住房商贷利率锚定5年期LPR利率以来，5年期LPR报价共有过6次变化。最近一次调降是今年的5月20日，与此次调降仅相隔3个月。

而本月5年期LPR（4.3%）也创下了LPR捆绑房贷利率后的最低值。

再结合此前央行与银保监会发布的通知，“首套房贷利率下限不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点”，瞬间让首套房的房贷利率下限拉到了4.1%，史上最低！

继二套首付比例调整之后，首套房贷利率迎来下调，可以说，不管是刚需还是改善人群，买房成本都将进一步下调。

我们简单以100万，30年等额本息为例。如果房贷利执行4.1%，每月偿还本息4831.98元，偿还利息3416.67元。相较于房贷利率4.25%时代，又将少还88元！