成交遇冷，房价降温，现在出手买房还是再等等？

来源：吉屋网发布时间：2021-10-30 14:20:13

据数据显示，2021年中秋假期期间，重点10城新房成交2336套，较去年中秋假期下降82.1%，较2019年中秋假期下跌40.1%，较2018年中秋假期下跌36.9%；二手房方面，重点5城中秋假期共成交407套，与端午假期相比下降58.6个百分点。

纵观整个九月，具体到一二三城市来看，根据数据机构统计显示，一线城市整体环比下降23.49%，深圳降幅较大，为45.9%；上海居次位，降幅为26.2%；同比来看，整体成交下行，降幅为39.1%；

二线代表城市环比上升4.38%，同比下降31.0%，环比上升的城市中，南京升幅显著，为60.6%；三线代表城市成交量环比下降12.5%，连云港降幅较大，为48.8%，另外东莞降幅居次位，为4.1%。同比来看，整体下降54.5%。

市场调控政策+房贷利率的不断收紧的影响之下，楼市成交也在不断收缩，市场成交回落明显。

根据国家统计局公布的数据显示，8月新建商品住宅上涨城市数量为46个，较7月份减少5城；二手房价格上涨城市数量为27个，较7月份则减少14个，同时，价格下跌的城市数量为34个，这也就意味着近半数城市的二手房价格呈现下降。

据数据显示，二手房上涨城市为27个，是在2015年4月后的连续77个月（（2020年2月疫情影响除外））*点，整个楼市已经明显进入了下行通道。

可以看到，8月无论是新房、二手房的上涨城市数量都在减少，并降至年内*水平。

对于购房者来说，在当前的楼市环境下，是现在买房还是要再等等呢？

目前无论是新房价格还是二手房价格都是小幅回调，不过，国家对于楼市调控的目标很明确，不会让房价出现大降的，稳定是房地产市场主旋律。

所以，对于刚需、想要置业的购房者来说，在综合自身经济实力的情况下，不妨抓住这个时机。