好消息，国家出手释放三大信号，有房没房的都别愁了

来源：吉屋网发布时间：2021-09-25 14:28:14

*近，国家正以魄力和决心，以空前的高度在改写整个房地产市场的格局，也在从民生的角度出发，描绘出一幅美好的画卷。房地产市场正释放出一些新的信号，不管你有房没房，都应该关注一下↓

“住有所居”定调房子将回归居住属性

在国新办举行的“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会上，相关负责人重申解决青年人、新市民住房问题的重要性。

一个青年在城市立足*的压力是什么？毫无疑问是住房。据58安居客数据显示：6月份分一线城市的热门区域的租房热度有所上升。但众所周知，区位比较好的租金更贵，很多人选择房租压力小的远郊，每天通勤时间三四个*，仅上下班就让人筋疲力尽了。

以一线城市以深圳为例，作为建设中国特色社会主义先行示范区，随着产业不断升级和转型，蛇口工业区大量工厂外迁，宝安、东莞等地接手了这些工厂入驻，使得这些地方经济突飞猛进。由于“深圳都市圈”更加庞大了，核心城市深圳的房价也就水涨船高。

此外，对一般家庭来说，买房更是让人望而却步，掏空“六个钱包”也不一定能够拥有自己的一套房子。而即便凑足了*，房贷也把年轻人压得够呛。

住有所居，是一项重要的民生任务。随着城镇化发展和人口流动增加，实现住有所居目标的关键，无疑是解决大城市中新市民、青年人买不起房和租不好房的现实困难。

房价走势已定，维稳

*近楼市出现了一种奇观，在不少城市出台“限涨令”的同时，也有一些城市推出“限跌令”，很有意思。

对“限跌令”给出的态度是，促进房地产市场健康发展，稳是主基调，大涨不是稳，大跌更不是稳。一旦房价过快下跌，可能给整个经济社会和楼市带来巨大影响。

但这对购房者来说是好事，那就是房价过快上涨的城市越来越稳定，而面临下行压力的城市也会在遵循房住不炒基础上，开展因城施策，刚需和改善购房者，有优惠有需求那就抓住机会，买了房的就更不用担心了。

指导价遏制“抱团涨价”

过去，不少二手房的价格甚至比新房还高，尤其是在深圳这种热点城市，原因就在于二手房的位置、配套、商业氛围可能更好，而且二手房都是现房，优势还是很明显的，但二手房价格被炒作的水分很大，主要原因还是在于二手房的挂牌价都是个人行为，谁都想卖个好价钱，也常有业主“抱团涨价”的事情发生，所以其中的“泡沫”一直都挺大的。

但是，自从今年2月深圳推出二手房参考价机制以来，全国多座城市纷纷通过这一机制将调控范围深入至二手房。这些城市在一二手联动调控的作用下，曾经短期涨幅过快的二手房成交逐渐回归理性，泡沫化趋势也逐渐被终结。

据58安居客房产研究院的数据显示，目前落实二手住房参考价制度的10个城市中调控效果明显，6个城市挂牌价环比下降，成都、绍兴、宁波下降幅度分别为1.7%、1.6%、1.4%，西安降幅也达到了0.8%，深圳以0.5%的降幅紧随其后。

总体来看，在房地产市场的管控日期趋严的现状下，现在可以预见的是，市场秩序将会被重置，国家目的就是希望市场秩序安定下来，让买卖更和谐。