- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
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- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
9月23日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,本月贷款报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上个月持平,这也是LPR连续第17个月保持不变。
实际上,LPR保持不变,市场早有预估。9月15日,央行续作1年期MLF,招标利率为2.95%,与上月持平。这表明9月LPR报价的参考基础未发生变化。
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笔者认为,虽然LPR已连续17个月保持不变,但多地房贷利率仍然处于收紧状态,全国首套房二套房平均房贷利率均有不同程度的上涨。据相关数据显示,今年9月,全国首套房平均房贷利率5.46%,较2020年底上涨23个基点,二套房贷款平均利率5.83%,较2020年底上涨29个基点。买房成本增加,房贷放款周期也有所拉长,购房者观望情绪浓厚,楼市交易节奏也明显放缓,市场趋冷。