内行人告诉你这2个机会！买房更划算

来源：吉屋网发布时间：2021-09-23 09:36:11

*近的楼市变化莫测，很多人都开始陷入迷茫，不知道该不该买房，或者说在2021年接下来的两个月里能不能买房，而怎样买更划算，可能是当下刚需购房者*为关注的话题了，今天就一起来聊聊吧！

一是先选节点，一般在临近年中、年底的时候，开发商需要回笼资金，这个时候是个捡漏的好时候。另外就是在楼市淡季的时候，这个时候是开发商放利的时候，比较有机会找到相对便宜的房子，所以这两个时期也是比较好的买房时机。

第二就是选楼盘，主要有以下几点：

（1）选择新盘首开，如果一个楼盘是分多期建设的，那么大家一定要把握好新楼盘首次开盘的时机，因为房子的价格肯定会一期比一期贵，而开发商为了吸引人们关注，更好的把房子卖出去，打开自己的知名度和口碑，那么肯定会先推出一批试水房来了解市场行情。因此，首次开盘的楼房不仅价格便宜，房子质量也相对更有保障，再加上现在很多房产基本都预售制，而一期房基本不会发生烂尾情况，不仅省钱还更加安全。

（2）楼房清盘，开发商卖房的目的，就是为了赚取更多利益，然而尾盘房基本都是别人挑剩下的房子，想要卖出去还是很困难的，所以不少开发商都会选择降价出售，尽快清盘，减少投入成本。不过也有很多开发商为了避免尾盘房不好卖，会把一些户型比较好的房子留在*后出售，所以想要省钱或者想要捡漏的，都可以把握楼盘清盘的时机。

（3）一些重大节日

像春节、国庆节等一些重大节日，都是举国欢庆的日子，人们不仅有足够的假期来看房选房，同时很多开发商也会借着节日的喜气，推出一些优惠活动。此外，一些开发商甚至还趁着购物节的热乎劲儿加紧宣传造势，比如618、双11等等，房子成交量也非常可观。所以，一些重大节日前后，一定要多多关注售房情况，说不定能更省钱。

（4）房子库存多的时候

很多机构都会出相关的数据，在这里，你就要注意住宅库存去化周期，正所谓供需关系影响楼市变化，如果库存比较大，说明人们的购房需求减少，房产大量积压不好卖出去，那么房子的价格自然也就会慢慢降下来，人们的选择会更多，价格也更便宜，因此这时候买房可能相对会划算一些。

当下，全国楼市的均价已经突破万元，对于刚需来说，要押上一辈子的积蓄来买房，因此能少一些是一些，如何买到划算的房子就是非常棘手的事情了，不过这里也要提醒大家买房时不建议大家一味地追求低价，还是要看好房子的性价比再选择，尽量把握上面所说的2个好时机，能省不少钱。