刚交*，房价就下跌30万，还能退吗？听专家怎么说？涨知识了

来源：吉屋网发布时间：2021-09-22 14:16:46

有多少人能够接受，刚买完房，房价就暴跌了30万？

买房毕竟是一辈子的大事，一般家庭一辈子买房的次数*多就是两三次。自己结婚一直到孩子结婚，中间有条件的有可能重新置换一套面积大的高档一点的房子，条件不好的也只能守着固有的一套房子住一辈子。

所以，大部分人在买房的时候都会倾其几代人的所有积蓄，来支付房子的*。能够拿出全款的人，实在不多。

所以，一般人在买房子的时候都会再三斟酌，即使你千算万算，也难估测当今房产市场房价的变幻。就我们普通人的大脑，实在没办法和那些每天定位在房地产、金铜铁这类货币战场上久经考验的兵团过招，一不留神几十万的财富就打了水漂，让人心疼憋屈，还有可能成为别人笑谈的话题。

假如刚买完房，房价立马就跌了30万，该怎么办？

这个时候通常有以下几种选择，可以让你的损失降到* 。其一

1、到了开发商和你合同上签订的交房日期，开发商延期交付房屋没有入住通知。这个时候你可以要求开发商退房，并且返还定金或支付房款利息。开发商不能按期交房，自然理亏，有可能答应你的一些条件。

2、开发商手续是不是齐全。一旦发现开发商证件不全，与你签订的合同就属于无效合同，开发商此时返还你的*及一切费用理所应当。

3、开发商擅自变更设计。开发商不经过你同意私自变更合同，房屋户型、面积、朝向与和你约定的不同，购房者可以要求退房退款。

4、房屋面积误差超过3。开发商交房时，房屋面积和你签订时的面积误差超出3，购房者可以要求开发商退房。

5、房屋质量影响正常居住，可以委托工程质量检测机构重新核验。

6、房子产权存在问题，房屋存在抵押、联建等经济纠纷问题。

7、延迟办理房屋所有权登记。由于开发商原因，没办法办理房屋所有权登记超过一年的。

另外还有按揭合同办理不下来、按揭贷款没办法办不下；不经过购房者同意，私自转让开发商等等问题。

特别购房者应该注意的是:购房合同里有没有约定多长时间不降价？如果有就会好办许多；如果没有，双方之间权利与义务就是开发商把优质房源卖给你，业主以合同约定房价付给开发商。

这就意味着房价上涨与暴跌与开发商没有什么关系，应该由业主自己承担。当然遇到良心的开发商，很可能会给你去除一部分损失费也不是不可能。

房价涨跌，本来就是市场规律，既然鉴定了买房合同，在合同里双方也没有明确约定，房子在多长时间之内不能降价。想让开发商退房退款帮助止损，有些说不过去。假定房价上涨，开发商是不是也会找你麻烦？

所以，买房之前，很多事情都必须考虑在前面，一旦做出决定就要承担风险。