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中海都汇滨江

在售现房景观居所公园配套成熟

别名：中海·都汇滨江都汇滨江

2024年04月29日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 073462

中海都汇滨江楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

中海都汇滨江项目位于滨江CBD片区的核心位置，紧邻独秀大道与滨江大道交汇处。

滨江CBD总占地面积约4196亩，是安庆城市建设的“一号工程”，

未来的滨江CBD片区既是时尚前沿的商务中心，更是富有活力的现代居住区，

规划形成了“四校、一园、一路、一地标”的配套设施体系。此外，还规划有安庆市滨江ECD油罐生态文化中心（该中心是继上海油罐艺术中心之后的中国第二家油罐艺术中心）。

以及2.1万方安庆图书馆、0.7万方青少年活动中心与妇女儿童活动中心。

未来滨江CBD也将打造成为“国际化、生态化、现代化、人文化”的安庆长江新名片。

区域价值

项目规划情况

整个项目占地约413亩（含代建小学约54亩，代建公园约62亩），是目前滨江CBD板块体量的项目，容积率约2.4，总建筑面积约64万方。中海地产于2021年1月7日斥资约13.14亿拿下这个项目，共,8个地块，分四期开发，项目首开区域为一期住宅，也是整个项目核心的位置，紧邻中央绿轴公园、南侧为长江景观，距离规划夏目近。一期住宅由8栋22-26层高层组成，毛坯交付。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

8863元/㎡环比：0.00%

迎江区新房05月均价

8448元/㎡环比：0.00%

安庆新房05月均价

7514元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目整体规划良好，自带商业和景观带，及大型艺术中心。

配套价值

交通情况：沿江大型车道在建，双向8车道起步。

功能配套：自带底层商业，大型油罐艺术中心，滨江公园景观带。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

未来安庆的滨江CBD建设前线，政策利好

楼栋分析

一期住宅由8栋22-26层高层组成，毛坯交付。其中，高层产品有中户约102㎡三房两厅一卫户型,边户约126㎡三房两厅两卫户型、以及约143㎡四房两厅两卫户型。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：102㎡ / 正南

约90万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：126㎡ / 正南

约111万/套

户型分析

中海都汇滨江三室户型图 102-126㎡

户型高层约126㎡

建筑面积：约126平米

参考总价：约113万/套

参考首付：约34万

户型高层约102㎡

建筑面积：约102平米

参考总价：约91万/套

参考首付：约27万

中海都汇滨江四室户型图

户型高层约143㎡

建筑面积：约143平米

参考总价：约128万/套

参考首付：约38万

中海都汇滨江

在售住宅

参考价格：8863元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-06-12

开盘通知

楼盘地址：迎江区安庆市迎江区独秀大道与华中东路交口东南处

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