还在嫌弃房贷利率高?没有银行贷款更加买不起房!

来源：楼盘网发布时间：2018-11-06 15:05:59

自从银行的房贷利率进行上调之后大家对于房贷利率的吐槽声就越来越大了，因为大家总觉得房贷利率的上涨让大家在买房的时候需要花更多的钱才能买到房子，这也是为什么有关于“贷款53万30年还清，利息却要55万元”这样的消息能引起广泛关注的原因。说实话大家吐槽房贷利率上涨带来的买房成本增加这个问题本来是没什么问题的，毕竟谁都希望在自己买房的时候能用*的价格买到*的房子，但如果大家换一个角度想，你就会发现虽然房贷利率进行上调，但其实能在银行借到钱还是一件赚到的事情，因为如果没有银行贷款大家就更加买不起房。

首先，因为银行的贷款是在帮你降低买房的难度，没有贷款大家可能连房子都买不起，这一点尤为重要。按照现在的房价水平来看，在一线城市没有个五六百万是买不起房的，如果没有银行提供的贷款，那么想要靠个人的努力凑齐五六百万的资金，就算你的月收入达到两万也需要不吃不喝20年才能买得起一套房子，而且人还不能不吃不喝，更重要的是虽然一线城市的工资高但月收入能达到两万的人毕竟还是少数。也就是说如果没有银行提供的贷款那么大部分人想要在一线城市买房基本上是不可能的了，而现在因为银行能提供贷款的原因原来需要五六百万才能买的房子现在只需要一两百万就能买了，买房的难度下跌了3倍！所以从这一点上来看，银行房贷的存在的确是在帮大家降低买房难度。

其次，虽然现在的房贷利率上涨了很多，但实际上现在的房贷利率并不高。对比历史上的房贷利率水平大家可以明显的发现，现在的房贷利率还不到6%，跟历史高点的20%相比起来已经算是很低很低的水平了。虽然表面上看起来现在贷款30年的利息已经赶上本金了，但实际上这并不是说利息高，毕竟如果你有100万的本金，然后给你30年的时间把这100万变成200万也不是一件很难的事情，只要每年赚3万多块就能让100万变成200万。只要找到一个年利率在3%的理财产品就能实现这样的收益，而且现在市场上有很多理财产品的年化利率都在5%以上，要知道就算是53万存在银行买理财产品，按照5%的年化收益计算，30年之后的利息收入也达到了79.5万了，远远要比房贷的利息多。

*后，*重要的是除了银行估计没有人会借给你这么多钱买房了。银行可能是大家在买房时候能想到的*借款对象，毕竟亲戚朋友手里也不可能随时有几十上百万的闲钱等着大家来借，所以*后也只能像银行借钱了，再说了就算是像亲戚朋友借钱也要给利息，所以银行手电利息也不算什么了。更重要的是虽然大家都在骂银行的贷款利率高，但如果能在银行申请到贷款那么大家还是会去银行贷款买房的，完美的诠释了什么叫“嘴上说着不要身体却很诚实”。

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