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李嘉诚先生，曾有一条关于房地产投资的名言，“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律-因为房子可以改造，但是地段却是难以改变的硬性条件。
地段价值有三个要素。
第一，这个地段的土地是稀缺的，不是无限的，稀缺性的房产才能有流通性，如果说一个新区，周边都是广阔的空地，那么，这个新区就不是核心地段了。
第二，高产值的行业聚集的地方，仅仅是土地稀缺也不行，这个地方必须是一些高产值，高科技，或者高净值产业比较集中的地方，比如说金融，证券，高净值的研发中心等等，产值高，收入才能大，才能支撑未来的房价空间。
第三，城市资源的占有者，什么是城市的资源，城市资源就是交通配套、商业配套，教育配套，医疗配套等等一系列的配套设施，最好的配套设施。
如果有一两个出类拔萃的产品落地到地段的价值，就极可能刷新人们对板块的认知，继而带动后续开发者共同努力。
逻辑简单，但为什么偏偏是由滨江而起？我原来并不知道答案，直到我观察了中海·都汇滨江就自有了！
滨江CBD板块，作为安庆市政一号工程、十四五重点建设区域，是安庆市重点发展极核，集萃众多优质城市资源于一体。板块内部滨江大道、独秀大道两条城市黄金主干道黄金交汇，构筑流光溢彩的板块之光。
中海安庆项目项目位于滨江CBD片区的核心位置，紧邻独秀大道与滨江大道交汇处。滨江CBD总占地面积约4196亩，未来的滨江CBD片区既是时尚前沿的商务中心，更是富有活力的现代居住区，规划形成了“四校、一园、一路、一地标”的配套设施体系。此外，还规划有安庆市滨江ECD油罐生态文化中心（该中心是继上海油罐艺术中心之后的中国第二家油罐艺术中心）。以及2.1万方安庆图书馆、0.7万方青少年活动中心与妇女儿童活动中心。未来滨江CBD也将打造成为“国际化、生态化、现代化、人文化”的安庆长江新名片。
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