置地天玺四期最新方案调整

据安庆市自然资源和规划局近日发布，安庆市置地·天玺四期项目原项目建设工程设计方案于2023年3月15日审定，目前工程未建设。特申请方案调整。具体调整内容如下：

　　1、为满足新防火规范关于多层住宅建筑消防车道的要求，Y2#Y3#、Y4#Y5#和6#Y7#楼北面分别增加消防车道和回车场，共增加三条消防车道和回车场地。

　　2、为避让Y6#北面新增的消防车道，10#配电房由东西向调整为南北向，配电房外立面相应优化。10#配电房相邻的物业管理用房布局进行相应优化，建筑面积保持不变，减少S4#商铺面积34.8平方米。为保持商业面积不变，减少S2#商铺内庭院面积，增加商业面积34.8平方米。

　　3、为满足新防火规范中关于疏散楼梯间、疏散通道的要求，G1-G6#楼、Y1-Y8#楼共14栋楼的楼梯部分进行调整，保证地下室疏散楼梯在首层直通室外;Y8#楼北侧造型轮廓内退，保障Y8#楼北侧疏散通道宽度不小于1.2米;上述楼栋的外立面相应进行优化。

　　4、为满足新防火规范中关于住宅疏散楼梯间前室等及其或合用前室内的墙上不应设置其他门、窗等开口的要求，Y1-Y8#楼楼梯平台上的管井位置进行优化。

　　本次方案调整后，因增加消防车道和回车场，绿地率由40%调整为38%，其它指标均不变。调整后的绿地率仍满足规划条件≥35%要求。

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