因原设计商铺面积较大,销售去化难度较高,存在无法出售的风险,为保证商铺去化的合理性,拟将9#楼 XC轴至XD轴的一层一间商铺调整划分为两间商铺。
2.因地下室施工图消防设计原因需增加排风井,结合3#楼首层平面,布置在一层 23 轴交 1/A 轴处,出气口设置在原空调百叶窗位置;结合 7#楼首、二层平面,在 XD 轴至 XE 轴商铺内部设置;结合 9#楼首、二层平面,在 XD 轴至 XE 轴商铺内部设置同时楼梯方向调整。
3.经电力设计单位设计后复核意见,一楼配电房面积已满足电力设计需求,拟将 5#楼二层配电房取消,功能调整为商业营业网点,S-6 轴至 S-7 轴增加疏散楼梯,保证沿造币巷可通过该楼梯进出该商业营业网点;同时调整商铺划分,保证一二层的回迁商业面积不变;拟将 C3#楼二层配电房取消,中间隔墙取消变为可售商业营业网点;根据电力设计单位意见,拟取消 8#楼负一层的充电桩专变,按规范要求每个区域增加壁挂配电盘,直接从 1#、2#、3#、4#配电房取电。
4.经电力设计单位设计后复核意见,一楼配电房面积已满足电力设计需求,拟将5# 楼二层配电房取消,功能调整为商业营业网点,S-6轴至S-7轴增加疏散楼梯,保证沿造币巷可通过该楼梯进出该商业营业网点,同时调整商铺划分,保证一二层的回迁商业面积不变。
5.经电力设计单位设计后复核意见,拟将C3#楼二层配电房取消,中间隔墙取消变为可售商业营业网点。
6、由于商业不能和住宅业主不能共享住宅电梯,为了保证后期锡麟街和造币巷商业经营者、来访客户出入动线方便增加一个电梯,不改变容积率及车位数量。
7、根据电力设计单位意见,拟取消8#楼负一层的充电桩专变,按规范要求每个区域增加壁挂配电盘,直接从1#、2#、3#、4#配电房取电。
8、原0105 地块燃气调压柜设置在8#楼西侧,影响消防通道及北面景观道路设计,拟将北区的燃气调压柜由原8# 楼西侧调整至C3#楼东侧,临汽车坡道北侧处贴建;因西侧金币商场附近有一根燃气管道能满足0107 地块用 气要求,拟取消南区C1#楼东侧的燃气调压柜。
- 绿城春江明月商铺工程设计方案调整
- 绿城春江明月电梯和配电房调整