安庆龙城天悦项目规划建筑设计方案调整

来源：安庆自然资源和规划局发布时间：2022-11-10 09:40:32

安庆市宜秀区北部新城TB-33、TB-35地块位于规划路以北、稼先大道以西、集贤北路以南，该地块建设工程规划建筑设计方案于2018年10月10日经安庆市自然资源和规划局研究，并报经市政府批准。

本次公示的是规划变更内容，建设单位申请：

1、室外调整

a.增加一处门卫岗亭；

b.燃气调压柜位置及大小调整；

c.地面停车位调整，总数量不变；

d.室外新增非机动车位。

2、立面调整

a.整体石材颜色由米黄色改为桂林红；

b.西门厅、北门厅部分石材改为玻璃幕墙。

3、单体调整

a.地下室停车位调整，总数量不变；

b.一层室内外标高调整（±0不变），同时增加8处室外台阶；

c.一层9处门改窗，新增2处出入口；

d.公厕入口位置调整；

e.自动扶梯位置调整，观光电梯减少两个；

f.因消防要求增加一处楼梯间；

g.增加13处小于2.1m雨棚（不计容）；

h.增大四处门厅雨棚，计容面积增加187.4㎡；

i.四层取消音乐酒吧挑空，减少计容面积418.72㎡，增加走廊计容面积290.29㎡，合计减少计容面积128.43㎡；

j.取消屋顶露天游泳池，增加屋面计容面积100.81㎡；

k.为增加幕墙稳定性，增加屋顶刚构架。

原方案总建筑面积为382743.38㎡，计容面积299878.52㎡，不计容面积82270.94㎡。总的指标：容积率3.4982、建筑密度26.86%、绿地率35.01%、配套用房5317.17㎡、停车位2641个。

调整后方案总建筑面积为382103.86㎡，计容面积299459.41㎡，不计容面积82043.65㎡。总的指标：容积率3.493、建筑密度25.72%、绿地率35.01%、配套用房5263.27㎡、停车位2641个。

调整后总建筑面积、计容面积、容积率、建筑密度、绿地率等均满足规划设计要求。规划设计调整方案经2022年9月13日市自然资源和规划局国土空间规划业务会2022年第十六次会议审议原则同意。

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