- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
中国房地产未来的走向是什么?每到年末,这个问题都会成为市场中的热点,不管是业内还是购房者都想探个究竟?
政策在调整,房价在下降,会不会继续下降,整个市场的观望情绪愈发浓厚,购房者再也不会像2016年疯狂的购买了!即使是刚需,手里的钱也会四处衡量不知道该不该出手!2019年房价走势如何?官方释放4个信号,楼市基调已定。
no.1 政策依然是“稳”字当头
2016年9月,多个城市陆续出台限购限贷政策。2017年9月22日开始,楼市迎接来了新一轮的密集调控,不少城市实施了限售政策。限售即购买的住房需取得不动产证满一定年限,方可上市交易或办理转让公证手续。超过100座城市调控房价,调控手段达到了300多条,调控范围广、调控力度大。
经过阶段性调控,热点城市的房价进一步稳定了,但并不是各个城市都在下跌。指出从10月份全国70个大中城市的新建商品房价格来看,超过半数的城市新建商品房价格出现了一定增幅,当然了这个增幅比例越来越小,越来越趋于稳定,从政策趋势看房价趋势:明年的调控政策依然会“稳”字当头,稳舆情,稳预期,稳房价,所以明年房价不会大起大落,不会回到2014年的清冷,也不会像2016年发高烧。
no.2
降温依然是主流,控量也控价
从市场结构看:四五线房价稳中有降;二三线房价起伏较大,总体上涨;一线房价反弹向上,北上广波澜不惊。
评论:调控的功能是均衡化,冷的地方加热,帮助去库存,热的地方制冷,帮助降温。明年,降温依然是主流,控量也控价。