- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
对于房价的走向问题,人云亦云。但是在目前的市场条件下,房价下跌的趋势已经无法避免,几乎没有人认为明年的房价会逆势上扬。
对于刚需购房者来说,岁末年初,买房是否合适呢?通过*近几大机构的预测,我们不妨可以等一等,因为2019年,房价还会继续降。
国际三大评级机构之一惠誉在本月19日发布*新 报告指出,中国地产开发商2019年很可能面临更加艰难的市场状况。惠誉预计,中国房地产2019年销量下降5%-10%。
另一大评级机构标普全球评级也警示了中国楼市风险。标普指出,中国住宅销售价格已见顶。房价见顶,对于购房者来说,等待时机还是很重要的,现在开发商都在降价走量,购房者不妨多看看多比比,不要着急入手。
标普还指出,各项房地产调控措施的影响逐步显现。从各大城市出台的限价令到放慢预售审批,调控措在抑制了房价上涨的同时也拉低成交量。预计2019年房价将下跌,同时住宅销售面积将下滑3%-7%。
不管是惠誉预测的销量下降百分之五到十,还是标普预测的销量下跌百分之三到七。总之,明年的房地产市场,大家普遍都不看好。而销量下降的同时房价下跌也不能避免。两者是相依相存的。
预计明年土地交易及价格将延续今年年初开始的下滑趋势。行业下行,明年将会是房价的普降,而不仅仅是今年的一二线城市降价,三四线城市小涨。而且三四线城市的房价下行或许会更加严峻。