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宜秀区售价待定
找新房
一直在给大家分析楼市政策，说来说去无非就是对未来房价是涨还是跌给出一个明确的答案，这也是广大购房者*想看到的。政策分析了很多，大道理也分享了很多，但是关于房价这件事无论你说的再多，有些人不相信还是不相信。如果你一直看涨，那么会让他感到你是在骗他，骗他去做接盘侠。如果你一直看跌，那么他就会说你不懂楼市，还是个骗子。
总之，你说什么都会有人去抨击，索性不再继续探讨下去。不管怎样，房子对于刚需来说还是要买的，对于那些投资客、炒房者来说依然需要一个买房的指导。这次笔者想给大家分享一下作为过来人对买房这件事的看法，四个发自肺腑的购房建议和忠告送给大家，如果遵守，那么2019年买房就还有希望。
忠告一、
咨询要不要买房，千万不要问一套房都还没有买过的人，应该问已经买过房，*是多套房房的人。给大家说一个笔者*近身边发生的一件小事，笔者所在城市近期一个较远的区域有多块土地出让，结果6块地价成交，1块流拍。
对此我身边的两个朋友分别发表了自己对此事的看法，一个拥有数套房的朋友评论到：这么偏的地方土地流拍，而主城区的土地成交，这说明主城区的价值还在，抗跌能力还是很强的。而另外一个还没有买过房的朋友评论到：城市土地流拍，坐着炒房者跳楼，开发商都倒闭吧！很讽刺，人性如此，屁股决定脑袋。你如何选择，想走一条什么样的路，就应该去咨询什么样的人。为人处世如此，买房亦如此。
忠告二、一定要避开三四线城市。
三四线城市的房价笔者曾说过很多次，其没有支柱产业，没有人口流入，更没有经济发展的动力，如果政府仅依靠房地产买地卖地来位置财政收入，那么这样的城市基本上没有什么未来。随着去库存进入尾声，棚改货币化安置也逐渐停止，三四线城市的房价支撑动力已经去除，房价还有什么未来可言？
忠告三、一些所谓的新区*不要碰。不管是国家级新区还是城市的新区都需要注意，这条定律都适用。国家级的新区很多，到目前为止大概有19个，包括去年的雄安新区。可是你仔细看下这些新区有哪些成功了，寥寥无几。而城市内部的新区就更不用说了，一个新区的发展需要大量资金作为基础，如果仅仅是在偏远的郊区划了一块地就开始对外宣传这里的美好未来，那么你就要好好的掂量一下了。
忠告四、城市远郊*不要碰。
除了新区，一个城市还有一些远郊，或者是周边的一些城市。这些区域的房子笔者是十二分拒绝的，他们其实就和三四线城市差不多，但是好在距离大城市会更近一些。一般来说当楼市下行的时候，都是大城市周边的小城市*先受到影响，比如北京的燕郊、通州等远郊地区。
除了以上这四个良心忠告，其实还有很多需要我们注意的，比如要地段、开发商实力大小、物业的好坏等等这些都是对我们房子后期*有很大影响的。基本上掌握这些买房技巧之后，就不用担心自己会买到不靠谱的房子了。
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