安徽宜龙集团5.02亿元拿21、22号地块

来源：新安房产网发布时间：2018-07-17 09:29:28

在2018年7月17日的安庆土拍会上，安徽宜龙集团房地产开发有限公司以5.02亿元竞得庆国土出字〔2018〕21-22号地块，土地成交价为448.33万元/亩，楼面价3726元/㎡。

21-22号地块.jpg

(一)庆国土出字〔2018〕21号地块

1.地块位置：位于经开区;

2.地块范围：东至社区七路，西到社区六路，北为雷池路，南至天柱山西路。

3.土地用途：住宅用地;

4.出让面积：67328.61平方米(100.99亩);

5.出让年期：70年;

6.容积率：<1.8;

7.建筑密度：≤30%;

8.绿地率：≥35%。

(二)庆国土出字〔2018〕22号地块

1.地块位置：位于经开区;

2.地块范围：北至天柱山西路、东至春华路、西南至华茂新园小区。

3.土地用途：商服用地;

4.出让面积：7317.85平方米(10.98亩);

5.出让年期：40年;

6. 容积率：<1.8;

7. 建筑密度：≤40%;

8. 绿地率：≥20%。

竞得庆国土出字〔2018〕21、22号地块后核心注意事项：

(1)竞得人在地块内开发建设的商品房须按市政府有关规定参与房票安置。

(2) 竞得人须在JK01-0508地块配建一座9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2484平方米，要求独立占地。竣工验收后，不动产权无偿移交给安庆经济技术开发区管委会。

(3)竞得人须在JK01-0508地块配建整栋(或整单元)安置住宅用房110套，面积9420平方米(不动产权证载住宅用房面积，不含公共服务设施面积)，其中：建筑面积50平方米户型8套，建筑面积60平方米户型12套，建筑面积80平方米户型26套，建筑面积90平方米户型18套，建筑面积100平方米户型46套。安置住宅用房的用地性质为出让，具体安置住宅用房的房号由竞得人与安庆经济技术开发区管委会协商确定。竣工验收后，安置住宅用房的不动产权头次登记的所有费用由竞得人承担，不动产权无偿移交给安庆经济技术开发区管委会。

竞得人须将安置住宅用房与商品房作为一个住宅小区，同一物业管理;安置住宅用房的建设标准和交付条件与同一小区内其它商品房建设标准和向普通购房者交付条件一致。如交付房屋出现与小区内其它房屋建设标准不一致时，安置户所有诉求(包括但不限于赔偿、维修等)由竞得人承担。同时，由此造成安庆经济技术开发区管委会增加行政成本和产生负面影响，竞得人应给予补偿。

(4)JK01-0706地块规划为邻里中心，竞得人须在本地块内配建公益设施建筑面积不小于6500平方米，其中社区事务受理服务中心建筑面积不小于2000平方米，社区养老服务设施建筑面积不小于2700平方米，社区文体活动中心建筑面积不小于1800平方米。并配建全天候对外开放的公共厕所一处，建筑面积不小于60平方米。以上配建的公益设施和公共厕所，竣工验收后，不动产权无偿移交给安庆经济技术开发区管委会。

(5)竞得人在JK01-0706地块建设的商业服务设施业态应包含邻里生鲜、便民超市、银行、通信、基础餐饮、药店、修理铺、洗衣店、美容美发等9项便民基础服务设施;

(6)竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后1个月内付清全部土地成交价款，也可分期付款。

如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同1个月内付清土地出让金总额的50%(含竞买保证金)，1年内付清余款。竞得人在支付第2期及以后各期土地出让金时，应按照支付名列前茅期土地出让金之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

(7)竞得人须在经开区JK01-0508、0706地块规划建筑设计方案批准后3个月内同时开工建设，并在开工建设后2年内全部竣工(主体结构封顶)。

免责声明：此信息来源于新安房产网，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。